Описание:
Управляющая компания. Управление Бизнес центром класса "B+", 11 000 кв.м. Приглашаем Главного инженера. В подчинении от 5-х человек. Идет дальнейший набор. Рассмотрим специалистов, которые занимали должность Главный энергетик и готовых вырасти до должности Главный инженер. Собственники сторонники планового и структурированного подхода. Все прописывается, регламентируется, у каждого есть прописанные обязанности. Есть система и правила. Ищем человека, сторонника регламентированных бизнес-процессов. Заработную плату обсуждаем индивидуально. Возможны отличные от указанных параметры для успешных кандидатов.
Требования:
Высшее образование (техническое). Опыт работы от 3 лет в должности Главного энергетика, заместителя главного инженера службы эксплуатации коммерческой недвижимости. Полное понимание процессов эксплуатации электроустановок, систем энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, слаботочных систем, проведения СМР и т.д. Знание нормативных документов в области эксплуатации инженерных систем, составления и контроля ППР, бюджета отдела эксплуатации. Опыт работы с проектными организациями, технический надзор за выполнением проектных и монтажных работ. Умение читать и понимать проекты. Наличие всех необходимых аттестаций и допусков для выполнения обязанностей Главного инженера. Ответственность, аккуратность, исполнительность, инициативность, организаторские способности. Быть лидером во взаимодействии с техническим персоналом. Уметь правильно и четко ставить задачи, добиваться результата. Оперативное реагирование на аварийные ситуации до полного устранения. Из дополнительного: собственная подстанция. Объем потребления 1.2 мегаватт. Лифты и пожарная система обслуживаются сторонними организациями.
Обязанности:
Организация и контроль эксплуатации систем водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, теплоснабжения, канализации. Управление автоматикой инженерных систем. Диспетчеризациия лифтов. Организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов, составление планов работ будущих периодов. Контроль качества ремонтных работ и расходования средств. Организация подготовки календарных планов (графиков) осмотров, проверок и ремонта оборудования, заявок на получение необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов материалов, запасных частей, инструмента и т.п., составление паспортов на оборудование, спецификаций на запасные части и другой технической документации. Обеспечение проведения противопожарных мероприятий. Организация строгого соблюдения требований пожарной безопасности, электробезопасности, охраны труда в рамках своих должностных обязанностей, правил техники безопасности, аттестаций персонала и инструктажей, ведения журналов. Закупка и выдача СИЗ. Ведение документации по эксплуатации инженерных систем; проведение регулярных инспекций инженерного оборудования. Проверка и контроль проектно - технической/сметной документации. Заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию. Взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями. Взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам эксплуатации объекта.
